Как получить квартиру от государства бесплатно: пошаговое руководство

Многие граждане России могут бесплатно оформить жилое пространство при соблюдении ряда условий, однако процедура непростая: нужно доказать низкий уровень дохода, собрать все документы, дождаться своей очереди. Далее разберём, кто может получить квартиру от государства, как встать на очередь на квартиру, как можно ускорить этот процесс, что нужно чтобы получить квартиру легально.

Кто имеет право на бесплатное жильё

Не все вправе рассчитывать на бесплатное жилье от государства, поэтому важно понимать, кому положена подобная поддержка. Власти предоставляют квартиры только определённым категориям граждан, которым действительно необходимо улучшение жилищных условий.

Малоимущие домохозяйства

Домохозяйство признаётся малоимущим, если суммарный заработок на каждого человека ниже прожиточного минимума в регионе, при этом учитывают зарплаты, пенсии, пособия, алименты. Семья должна подтвердить действительно низкий доход, а также несоответствие текущих жилищных условий нормативам. Тогда можно встать на очередь для получения квартиры на бесплатной основе.

Многодетные семьи

В семьях с тремя и более детьми тоже может быть право на бесплатное жильё, однако они обязаны подтверждать статус нуждающихся. Основные условия: на каждого члена приходится меньше установленной нормы квадратных метров, либо жильё признано аварийным. Такие семьи могут участвовать в программе «Молодая семья», которая не даёт жилья бесплатно, зато помогает купить квартиру с господдержкой. После признания семьи многодетной и малоимущей, можно встать в очередь на получение квартиры, если условия соответствуют требованиям.

Инвалиды, семьи с детьми-инвалидами

Инвалидам I и II групп предоставляют новое жильё, если прежняя квартира не подходит по медицинским показаниям. Семьи с детьми-инвалидами также могут претендовать на оформление соцнайма, когда условия проживания неудобны для ребёнка. В таких случаях можно получить помещение на нижнем этаже, либо в доме с лифтом.

Ветераны войны, боевых действий, труда

Ветераны Великой Отечественной войны, боевых действий, труда могут рассчитывать на квартиру, если не имеют собственного жилья или живут в условиях, не соответствующих установленным нормам. Ветераны ВОВ и военных конфликтов получают жильё вне очереди, ветераны труда вправе претендовать на квартиру при подтверждённом статусе малоимущих.

Дети-сироты, лишённые родительской опеки

После выпуска из детского дома либо приёмной семьи сироты встают на учёт до 23 лет, чтобы получить квартиру. Предоставленное помещение оформляют по договору социального найма, который можно приватизировать через пять лет.

Жильцы аварийных домов

Если здание признаётся аварийным, власти переселяют граждан в новые помещения. Как правило, его дают в том же городе, однако при желании можно выбрать денежную компенсацию вместо квартиры.

Условия для постановки на жилищный учёт

Для начала важно подтвердить статус малоимущих, а также доказать, что имеющееся жильё не соответствует нормативам.

Признание граждан малоимущими

Чтобы получить этот статус, нужно подать справки о доходах семьи за 12 месяцев, включающие зарплаты, пенсии, пособия, алименты. Нужно предоставить сведения о недвижимости, транспорте, сбережениях. Прожиточный минимум в разных регионах отличается, поэтому в одном городе семью могут признать малоимущей, а в другом — нет.

Признание нуждающимися в улучшении жилищных условий

Человек получает данный статус, если:

• Не имеет собственного жилья.

• Площадь на человека меньше региональной нормы.

• Дом признан аварийным или непригодным для проживания.

• С кем-то из членов семьи невозможно совместное проживание по медицинским показаниям (перечень заболеваний утверждён Минздравом).

Комиссия анализирует представленные документы, может выезжать на осмотр жилья, после чего выносит решение.

Как встать на очередь

Для получения квартиры недостаточно подать заявление: придётся собрать пакет документов, дождаться проверки.

Сбор документов

1. Паспорта всех членов семьи с копиями страниц.

2. Свидетельства о рождении детей.

3. Документы, подтверждающие льготный статус (инвалида, ветерана, многодетной семьи).

4. Справки о доходах за год, а также о составе семьи.

5. Бумаги на жильё или справка об отсутствии собственности.

Подача заявления

Заявление можно подать лично в МФЦ либо местную администрацию, взяв оригиналы и копии документов. Есть возможность оформить запрос через «Госуслуги».

Рассмотрение и решение

Проверка длится до 30 дней. Комиссия изучает документы, при необходимости запрашивает дополнительные сведения. Затем гражданина ставят в очередь или отказывают, указывая конкретные причины.

Ожидание и получение жилья

Постановка на учёт — только начальный этап. Сроки зависят от региона, наличия свободных квартир, категории льгот, поэтому иногда приходится ждать годами.

Когда очередь подходит, власти предлагают квартиру. Если она соответствует нормам, заключается договор социального найма. Это даёт право жить в помещении, но без владения. Нарушение условий (неуплата коммунальных услуг, нецелевое использование) может привести к расторжению договора.

Возможность приватизации полученной квартиры

Жильё, которое дают по соцнайму, остаётся собственностью государства. Однако при соблюдении ряда условий его можно приватизировать.

Основные условия

• Правом приватизации можно воспользоваться только раз, кроме случаев участия в приватизации детей до 18 лет.

• Нужно согласие всех, кто прописан в квартире, включая несовершеннолетних.

• Нельзя приватизировать служебные помещения, общежития, аварийные дома.

Порядок приватизации

Для начала собирают документы (паспорта всех жильцов, договор соцнайма, технический паспорт, справку о неиспользовании права на приватизацию). Затем подают заявление в администрацию или МФЦ. После проверки оформляют договор передачи жилья в собственность. Приватизированную квартиру разрешено продать, подарить или передать по наследству.

Возможные причины отказа и обжалование

Иногда прошение о бесплатном получении жилья отклоняют. Основные причины:

• Отсутствие полного пакета документов или некорректные сведения о доходах.

• Намеренное ухудшение жилищных условий (продажа или дарение недвижимости перед подачей заявки).

• Доход выше установленной нормы.

• Текущая жилплощадь соответствует нормативам.

Чтобы оспорить решение, нужно уточнить причину отказа, собрать недостающие документы, подать заявление снова. Если отказ кажется незаконным, можно обратиться в суд.

Альтернативные способы улучшения жилищных условий

Бесплатная квартира от государства — не единственный вариант. Есть иные возможности:

• Субсидии: средства от государства, которые можно направить на приобретение жилья или оплату части ипотеки.

• Социальная ипотека: некоторые категории граждан берут кредит под льготный процент.

• Жилищные сертификаты: помогают оплатить часть стоимости квартиры многодетным, военным, молодым семьям.

• Материнский капитал: семьи с двумя детьми могут вложить средства в ипотеку или строительство дома.

• Жилищные кооперативы: способ коллективного накопления для покупки квартир.

• Лизинг жилья: аренда с правом дальнейшего выкупа, часть платежей засчитывается в счёт покупки.

Каждая программа имеет свои требования и условия. Перед выбором стоит изучить региональные нормы, рассчитать финансовые возможности, сопоставить все варианты.