Квартира на последнем этаже: плюсы и минусы

Выбирая новое жильё, часто рассматривается квартира на последнем этаже. Квартира предлагает опыт проживания со своими преимуществами и недостатками. В этой статье рассмотрим плюсы и минусы проживания на последнем этаже многоэтажки.

Плюсы квартиры на последнем этаже

Более низкая цена

Низкая цена на жильё — весомое преимущество на последних этажей, относительно проживания на нижних этажах. Спрос на квартиры на нижних этажах гораздо выше, чем спрос на квартиры на верхних этажах. Жить на нижних этажах из-за удобства и доступности проще. Например, ближе к входу в здание и таким удобствам, как тренажерный зал, бассейн и прачечная.

Нижние этажи привлекательны для семей с детьми или пожилых людей, которым трудно подниматься по лестнице или на лифте. Квартиры на верхних этажах менее популярны, что часто способствует снижению цен. Для экономии аренда или покупка квартиры на верхнем этаже будет оптимальным решением.

Цена квартиры на последнем этаже меняется в зависимости от нескольких факторов. Например, расположение здания, возраст здания и размер квартиры влияют на цену. Некоторые квартиры на верхних этажах имеют уникальные особенности, например, террасу на крыше, что увеличивает их стоимость и цену.

Рассматривая цену, важно учитывать как краткосрочные, так и долгосрочные затраты. Хотя изначально низкая цена привлекательна, важно учитывать дополнительные расходы, которые возникнут в будущем. Например, квартира на верхнем этаже требует больше отопления или охлаждения воздуха, что увеличит ваши счета за коммунальные услуги. Кроме того,требуется учесть стоимость перемещения мебели и личных вещей на много лестничных пролетов или оплату услуг мувинговой компании.

Цена на квартиры на верхних этажах - это преимуществом, особенно для тех, у кого ограниченный бюджет. Важно учитывать все факторы, связанные с принятием решения, чтобы убедиться, что вы делаете наилучший выбор для вашей личной и финансовой ситуации.

Возможность расширения квартиры

Квартиры на верхних этажах имеют больше пространства, высокие потолки и лучшие виды, чем квартиры на нижних этажах. Это дополнительное пространство дает широкие возможности для перестройки и расширения жилых помещений.

Частый способ расширения квартиры - это надстройка мансарды или мезонина. Тип реконструкции предполагает создание дополнительного уровня над существующим пространством, либо путем строительства нового этажа, либо путем расширения существующего. Лофты и мезонины часто используются в качестве дополнительной спальни, домашнего офиса или зоны развлечений. Такой вид реконструкции возможен благодаря более высоким потолкам, обычно встречающимся в квартирах на верхних этажах.

Еще один способ расширить жилое пространство в квартире на верхнем этаже - пристроить террасу на крыше. В зависимости от правил эксплуатации здания и разрешения домовладельца, есть возможность построить открытое пространство для отдыха, развлечений или садоводства. Это может значительно повысить качество вашей жизни и обеспечить личное открытое пространство, которое трудно найти в большинстве квартир.

Расширение квартиры на верхнем этаже — привлекательный вариант для тех, кто ищет широкую жилую площадь без необходимости переезда на новое место. Учитывайте затраты и необходимость такого ремонта. Структурные изменения в квартире, например, добавление антресольного уровня или террасы на крыше, потребуют разрешений и согласований с руководством здания и местными властями. Просчитайте стоимость ремонта и возможность повышения арендной платы.

Жизнь в квартире на последнем этаже здания открывает множество возможностей для расширения жилого пространства вашего дома. При тщательном планировании и внимательном рассмотрении вы создадите персональное жилое пространство, отвечающее предпочтениям хозяина.

Комфорт и уединение

Находясь в самой высокой точке здания, квартиры на верхних этажах удалены от шума улицы и других окружающих источников шума. Полезно для тех, кто живет в оживленных городских районах.

Еще одним преимуществом жизни на последнем этаже является возможность уединения. Поскольку над вами нет квартир, шум от соседей сверху не доносится, и вы можете лучше контролировать свое пространство. Это важно для тех, кто ценит уединение, например, для профессионалов или тех, кто работает дома.

Кроме того, в квартирах на верхних этажах больше естественного света, вентиляции и воздушных потоков. Благодаря высоте квартиры открывается чудесный вид на окрестности и больше солнечного света, что делает пространство открытым и просторным. Отсутствие соседних зданий, возвышающихся над квартирой, позволяет улучшить вентиляцию и естественное освещение, что улучшает атмосферу помещения.

Хотя квартиры на верхних этажах могут предложить комфорт и уединение, есть и некоторые потенциальные недостатки. Например, их сложнее эффективно обогревать и охлаждать, особенно в экстремальных погодных условиях. Регулировать температуру и уровень влажности может быть сложнее, что может повлиять на общий уровень комфорта.

Учтите безопасность и надежность жилья на верхнем этаже. Возможно, потребуется принять дополнительные меры безопасности, например, установить оконные замки или охранные системы, чтобы обеспечить свою безопасность и душевное спокойствие.

Проживание в квартире на последнем этаже даст комфорт и уединение, снизить уровень шума. Обеспечит естественное освещение и вентиляцию. Однако перед принятием окончательного решения взвесьте преимущества и потенциальные недостатки, такие как регулирование температуры и проблемы безопасности.

Отсутствие затопления

Проживание в квартире на последнем этаже даст спокойствие в отношении риска затопления. Наводнения - частая проблема в низменных районах или в зданиях, расположенных вблизи водоемов. Квартиры на первом или цокольном этаже подвержены риску затопления, что нанесет значительный ущерб имуществу и представлять опасность для жильцов.

Однако жильцы квартир на верхних этажах защищены от риска затопления, поскольку вода обычно не достигает этих высот. Это будет особенно полезно тем, кто живет в районах, подверженных наводнениям. Поможет им избежать дорогого ремонта и хлопот, связанных со страховыми выплатами.

Помимо защиты от наводнений, квартира на верхнем этаже может также улучшить качество воздуха, поскольку высота дает более чистый воздух и меньшее количество аллергенов. Это особенно важно для людей, страдающих болезнями дыхательных путей или аллергией.

Проживание в квартире на верхнем этаже защитит от наводнений и дать свежий воздуха, что станет значительным преимуществом. В районах, подверженных наводнениям, людям с проблемами дыхания. Однако, прежде чем принять окончательное решение, рассмотрите другие потенциальные недостатки: регулирование температуры и проблемы безопасности.

Прекрасный вид

Располагаясь в самой высокой точке здания, квартиры на последнем этаже демонстрируют потрясающий панорамный вид на окрестности. Это пригодится тем, кто живет в городских районах, где вид с первого этажа ограничен или загорожен.

Обеспечивает чувство спокойствия и умиротворения, что полезно тем, кто живет в оживленных, шумных районах. Также станет источником вдохновения или мотивации, когда есть возможность наблюдать восход или закат солнца или просто любоваться окружающей красотой.

В дополнение к эмоциональным преимуществам, красивый вид из окна может также увеличить стоимость недвижимости. Такие квартиры с видом более привлекательны для потенциальных покупателей или арендаторов, что способствует повышению цен перепродажи или аренды.

Прекрасный вид имеет некоторые потенциальные недостатки. Большие окна или балконы требуют дополнительных мер безопасности, таких как защита от детей или защитные барьеры.

Недостатки квартир на верхнем этаже

Холодно, высокая влажность или очень жарко

Одним из основных недостатков жизни в квартире на последнем этаже — это проблема с регулированием температуры. Поскольку тепло поднимается вверх, квартиры на верхних этажах склонны к перегреву в летние месяцы. Особенно если в здании нет надлежащей системы вентиляции или изоляции. В холодные месяцы тепло циркулирует не так эффективно, что делает квартиру восприимчивой к низким температурам.

Помимо температурных проблем, в квартирах на верхних этажах повышенный уровень влажности. Он приводит к образованию плесени и общему дискомфорту. Это проблема для тех, кто страдает респираторными заболеваниями, поскольку высокий уровень влажности может усугубить такие симптомы, как хрипы или одышка.

Хотя некоторые из этих проблем решаются с помощью вентиляторов, оконных переплетов или других методов охлаждения или обогрева, они не могут полностью устранить проблему. Такие решения могут повлечь за собой дополнительные расходы, увеличение счетов за электроэнергию.

При принятии решения о проживании в квартире на последнем этаже важно учитывать потенциальные проблемы с регулированием температуры. Будет полезно спросить о системах отопления и охлаждения здания, а также о любых мерах, принятых для решения проблем с температурой. Поговорите с нынешними или бывшими жильцами об их опыте регулирования температуры в квартирах на верхних этажах.

Постоянные проблемы с лифтом

Недостатки жизни в квартире на последнем этаже — возможность постоянных проблем с лифтом. Неисправности лифта могут быть неприятными и даже пугающими. Особенно для тех, кто регулярно полагается на лифт, например, при покупке продуктов или поездке на работу.

Квартиры на верхних этажах расположены в самой высокой точке здания, что означает, что они часто наиболее удалены от лифтовых механизмов. В результате лифту требуется больше времени, чтобы подняться на последний этаж, или он может не работать должным образом из-за износа. Это приводит к длительному ожиданию жильцов или даже к полному отключению лифта, для устранения которого требуется техническое обслуживание.

Во избежание проблем с лифтами лучше всего селиться в новых многоэтажных домах. Новостройки Дарстрой оснащены хорошими грузовыми и пассажирскими лифтами. Регулярно проходят техническое обслуживание.

Помимо неисправностей лифта, жильцами верхних этажей может создаваться дополнительная нагрузка на механизмы. Это приводит к более частым поломкам и необходимости ремонта, если постройка не новая. Это значительное неудобство и дополнительные расходы как для арендаторов, так и для владельцев квартиры.

Чтобы смягчить эти проблемы, некоторые здания оснащены несколькими лифтами для обеспечения бесперебойной работы. Не забудьте спросить о состоянии лифта до заселения в квартиру на верхнем этаже и быть готовым к возможным перебоям в обслуживании.

Повышенная опасность для жизни и конечностей

Проживание на последнем этаже также представляет повышенную опасность для жизни в случае чрезвычайной ситуации или катастрофы. В случае пожара или другой ЧС, требующей эвакуации, у жителей верхнего этажа могут возникнуть ограниченные возможности для спасения.

У спасателей нередко возникают трудности с доступом на верхний этаж здания, что задерживает спасательные работы и подвергнуть жильцов большему риску. Жители верхних этажей подвержены большему риску падения или получения травм во время эвакуации, если отсутствуют аварийные выходы или пути.

Жильцы верхних этажей подвержены повышенному риску в случае серьезной непогоды, ураганного ветра или грозы. Они могут привести к повреждению конструкции здания, создать риск падения обломков.

Чтобы снизить эти риски, жильцам верхних этажей важно иметь план действий в чрезвычайных ситуациях и знать все пути эвакуации и аварийные выходы в здании. Жильцы также должны убедиться, что у них есть соответствующее страховое покрытие для защиты от возможного ущерба имуществу или травм.

Если вас беспокоит безопасность, крайне рекомендуется селиться только в новостройках. В новых ЖК от Дарстрой соблюдаются все СНИПы и нормы безопасности, что гарантирует безопасность жильцов в любой непредвиденной ситуации

Низкий напор воды в вечернее время

Еще одним потенциальным недостатком жизни в квартире на последнем этаже дома является низкий напор воды в вечернее время. Жильцы возвращаются домой с работы или учебы. Начинают использовать воду для приготовления пищи, уборки и купания. Нагрузка на водопроводную систему здания может значительно возрасти. Падение давления воды особенно неприятно для тех, кто живет на самых верхних этажах.

Для решения этой проблемы в некоторых многоквартирных домах установлены повышающие насосы, чтобы увеличить давление воды для жителей верхних этажей. Иногда жильцам требуется принять такие меры. Использовать душевые насадки с низким расходом воды, планировать использования воды в непиковые часы.

Давление воды не всегда является проблемой в каждом многоквартирном доме, и серьезность проблемы меняется в зависимости от качества сантехнической системы здания и водоснабжения. Новостройки от Дарстрой лишены этого недостатка.

Перед покупкой жилья рекомендуется узнать о давлении воды до подписания договора аренды и обсудить любые проблемы с руководством здания.

Заключение

Цените уединение, прекрасные виды и возможность расширить жилое пространство — квартира на последнем этаже для вас. Если вас беспокоят: перепады температур, проблемы с лифтом, повышенный риск — вам стоит подумать о проживании на нижнем этаже.