Лучшие районы Новороссийска для проживания

Когда люди в России задумываются о переезде в другой регион на ПМЖ, в первую очередь рассматривается Краснодарский край. Что не удивительно, учитывая его развитую инфраструктуру, комфортные климатические условия, экологичность и близость к морю. За последние годы выбор все чаще выпадал не на столицу края, а на город-герой на Черноморском побережье - Новороссийск. Если и вы оказались среди числа тех, кто решил перебраться на новое место жительства, ближе к солнцу и морю, наш материал придется как нельзя кстати! Предлагаем рассмотреть, в каком районе Новороссийска лучше купить квартиру в 2022 году.

Восточный район

Это первый район, который обычно встречается приезжим. Через него проходит транзитная трасса, по которой движутся автомобили со стороны Сочи, Краснодара, Геленджика или по направлению в Крым. Первое впечатление складывается не лучшее. Повсюду серые заборы производственных предприятий, мало озелененных зон. Восточный район считается самым загрязненным в городе - цементная пыль в воздухе стала результатом работы близнаходящихся заводов. Промышленность здесь сильно развита, расположена нефтебаза, морской порт, судоремонтный завод, элеватор НКХП. Поэтому в Восточном районе хорошо проживать тем, кто работает на этих объектах. Еще одним недостатком будет уровень шума, из-за того, что по трассе сутки напролет ездят фуры и грузовики.

Но не стоит думать, что жизнь здесь - это сплошь одни только минусы. В Восточном районе есть уютные прогулочные зоны, такие как сквер Карла Маркса, парк Ленинского Комсомола. Хоть и инфраструктура не сильно развита, но отделения банков, сетевые магазины (вроде “Магнита”), школы и поликлиники представлены в полном объеме. Дома в основном частные, покупка квартир может вызвать трудности, так как новостроек здесь не так много. Зато цены на недвижимость - одни из наиболее доступных по Новороссийску. Самым экологичным для проживания микрорайоном считается Мефодиевка, названная в честь Мефодиевского рынка, расположенного здесь. На рынке закупается большая часть жителей как района, так и города в целом. Цены на товары тут сравнительно ниже, чем в других торговых точках.

Центральный район

Как и в любом городе, “сердцем” культурной и деловой жизни Новороссийска является Центральный район. Именно здесь представлено самое большое количество торговых и бизнес-центров, ресторанов, кафе, отелей. В праздники на улицах можно встретить художников, которые предлагают нарисовать ваш портрет, музыкантов, здесь же проводятся торжественные мероприятия. Сюда можно добраться из любого другого района города, транспорт ходит отлично. Облагороженность территории также не остается без внимания. Тротуары выложены брусчаткой, весной повсюду цветущие деревья, но и зимой тут не менее красиво. Воздух чистый и свежий, но во время сильного ветра сюда иногда могут доноситься частицы пыли от предприятий, расположенных в Восточном районе города.

Вопрос недвижимости также решить не сложно - здесь есть из чего выбирать. В Центральном районе находятся как старые постройки из 70-80-х годов, так и новые жилые комплексы. Многие частные участки выкупаются застройщиками под возведение новостроек, поэтому в скором времени предложений станет еще больше. Недостатки у такого расположения, увы, тоже есть. Фасады домов с течением времени приходят в плачевное состояние - все потому, что ветер с моря приносит частицы соли, которые покрывают все поверхности. В квартирах старого фонда присутствуют проблемы с подачей воды. Новостроек этот нюанс не коснулся - в новых жилых комплексах предусмотрены специальные накопительные емкости, обеспечивающие бесперебойное водоснабжение.

Южный район

С точки зрения экологии, это самый лучший район Новороссийска. Южный также считается самым молодым, развивающимся районом города. Подбирая, куда именно запланировать переезд, молодежь отдает предпочтение местным жилым комплексам. Максимальная отдаленность от промзоны и близость сразу к трем пляжам (Алексино, Мысхако и Суджукская коса) становятся одними из главных причин такого выбора. Свободное время местные жители любят проводить в прогулках по набережной. Она оборудована велодорожками, скамьями для отдыха, территория хорошо освещается в ночное время. Те же, кто предпочитает прогулки в единении с природой, могут посетить уютный парк Пионерская роща.

Основным недостатком района называют проблемы с транспортом. Количество жителей, а вместе с ним - количество автомобилей, неустанно растет, что создает проблемы со скоплением машин на дорогах и поиском свободных парковок.

Приморский район

На северо-западе от Восточного района Новороссийска расположился Приморский - в него входит не только городская часть, но также близлежащие поселки. Несмотря на близость к самому загрязненному району города, экологичность здесь находится на хорошем уровне, промышленные объекты отсутствуют. Настоящей местной “жемчужиной” считается небезызвестная Цемесская роща. Это не только прекрасный уголок природы в черте города, но также объект постоянных споров со строительными компаниями, желающими провести вырубку рощи в пользу возведения новых жилых домов. В Приморском районе самое большое количество ТЦ и гипермаркетов - здесь расположены ТРК “Красная площадь”, “Лента”, “Леруа Мерлен” и др. Недвижимость относительно недорогая, преобладает частный сектор, хоть и спрос на квартиры повыше.

Новороссийский район

Новороссийский район не числится среди официальных структур города, так как он является пригородом, объединившим 7 сельских округов и 22 населенных пункта. В их числе - поселок Абрау-Дюрсо, постоянно привлекающий к себе туристов со всей России. Территорию пригорода характеризует высокий уровень чистоты воздуха, минимум шума и выхлопов от автомобилей. Это лучшее место для тихой, размеренной жизни вдали от городской суеты. Везде предусмотрены общеобразовательные учреждения, супермаркеты, поликлиники, а вот с поиском развлечением и работы здесь все намного сложнее. Зато цены на недвижимость одни из самых доступных, за исключением домов в Абрау-Дюрсо - их стоимость приравнивается к городскому уровню.

Лучшие районы и микрорайоны для ПМЖ

Мы рассмотрели основные внутригородские районы и микрорайоны Новороссийска. Но какой район Новороссийска лучший для проживания? Это каждый выбирает для себя, с учетом рассмотренных характерных черт. Приведем лишь несколько примеров для выбора, на основе преимущественного пожелания при покупке жилья:

• Ближе всего к морю - Центральный, Южный;
• Самый экологически чистый - Новороссийский, Южный;
• Доступная недвижимость - Восточный, Новороссийский;
• Развитая инфраструктура - Приморский, Центральный;
• Самая активная застройка - Южный, Приморский.

Работа и заработная плата в городе Новороссийск

С поиском работы в Новороссийске проблем не возникает, особенно для тех, чья деятельность связана с промышленностью и производством. Больше всего здесь востребованы работники порта, крановщики, строители, инженеры, работники торговли, водители-дальнобойщики. Средняя заработная плата - около 45 тыс. рублей. В бюджетных отраслях - 25-30 тыс. рублей. Изучить ситуацию с рабочими местами и пройти собеседование можно удаленно, еще до переезда в город.

Образование в школах и вузах Новороссийска

В городе работает 5 муниципальных школ, морской лицей и гимназия. Творческие дарования также посещают занятия в Центре эстетического воспитания. За высшим образованием также ехать далеко не нужно - в Южном районе Новороссийска действует 4 ВУЗа. В том числе, Морской Университет им. Ушакова и филиал Кубанского Государственного университета.

Инфраструктура и транспорт

Новороссийск - развивающийся город, в котором сегодня акцент сделан на строительство новых объектов инфраструктуры. Все сделано для того, чтобы приезжающим на ПМЖ открывались все условия для комфортной работы, обучения и отдыха. А самым главным инфраструктурным объектом считается порт - причем не только для самого города, но и для всей страны в целом. Наличие железной дороги позволяет без труда добираться в административный центр Краснодарского края, Краснодар. К тому же, город имеет несколько выездов по шоссе, жители Новороссийска могут поехать в любом направлении.

Экология и климатические условия в Новороссийске

Из-за обилия промышленных объектов может казаться, что экология в Новороссийске находится не на самом лучшем уровне. На деле же, атмосферный воздух, даже в Восточном районе, соответствует всем нормам и требованиям, мониторинг которых постами Росгидромета проводится ежегодно. Климат здесь мягкий, несмотря на высокий уровень влажности - зимой не бывает сильных заморозков, как и невыносимой жары летом. Минусом расположения города можно назвать лишь сильные ветра с моря, норд-осты. Бывают они не так часто, но при возникновении приносят сильный ущерб городу.

Стоит ли переезжать в Новороссийск в 2022 году?

Покупать квартиру в Новороссийске, если ранее вы прожили на севере или в центральной полосе страны - значит открыть для себя, что такое 8 месяцев тепла! Заранее оцените лучшие районы для постоянного проживания, так как у каждого свои особенности. Также переезжать стоит тогда, когда вы смогли прочувствовать жизнь в городе не только летом, но и в другие сезоны. Заранее позаботьтесь о рабочем месте. Сделать это можно даже посредством онлайн-собеседования, а предложений по работе в Новороссийске всегда в избытке.